Garagem de madeira - preço

Garagem de madeira - Custos

Custo de aquisição

Os preços de uma garagem de madeira em kit variam consoante o seu volume (área e altura) e as opções solicitadas pelo cliente (janelas, porta de serviço, etc.). A qualidade da madeira (espécie, madeira maciça ou compósita, aglomerado, etc.) e o seu tratamento na fábrica (tratamento em autoclave, etc.) também são fatores a ter em conta. No que diz respeito às garagens pré-fabricadas, os seus preços variam igualmente de acordo com as preferências do proprietário (madeira padrão ou esculpida, outros acabamentos nas portas e janelas, etc.).

Tendo em conta a diversidade de combinações, decorrentes da natureza das madeiras e da sua espessura, não é possível indicar uma faixa de preços, nem mesmo aproximada. Para obter o preço exato, deve consultar-se a tabela de preços do catálogo disponível no site, na secção «garagem de madeira». Não se deve perder de vista o facto de que uma garagem de madeira é sempre um investimento rentável, pois permite abrandar a desvalorização de um bem que sofre uma forte depreciação: o carro! É também uma forma de prolongar significativamente a vida útil de um veículo, mantendo-lhe ao mesmo tempo um belo aspeto de novo.

Para encomendar uma garagem de madeira, estão disponíveis três formas de pagamento:

• Pagamento online: o cliente solicita a autorização de débito ao centro de pagamentos e efetua o pagamento da encomenda através de cartões de crédito seguros com 3D SECURE.
• Pagamento por cheque: após selecionar a forma de pagamento online e clicar em «pagamento por cheque», o cliente envia o cheque (com o número da encomenda no verso) ao fornecedor, utilizando a morada indicada na fatura. O envio da encomenda é efetuado após o desconto do cheque.
• Pagamento por transferência bancária: o cliente solicita ao seu banco que transfira o montante líquido da sua encomenda para o fornecedor, utilizando os dados bancários deste. A entrega será efetuada após a receção da transferência.

Custo fiscal

Após a instalação da garagem de madeira, a nova área útil bruta (SHON) do imóvel será a soma das duas áreas úteis brutas (SHOB): a da antiga habitação e a da nova garagem de madeira. Por conseguinte, a taxa de habitação, o imposto predial, a taxa local de equipamentos e as taxas de urbanismo são aumentadas proporcionalmente à nova SHON. Em contrapartida, o proprietário pode beneficiar de um crédito fiscal (redução do seu imposto sobre o rendimento) de 15 % a partir de 01/01/2010, se forem cumpridas as seguintes condições:

• Se a garagem de madeira construída pertencer à sua residência principal,
• Se as obras disserem respeito ao isolamento térmico de portas, janelas e janelas panorâmicas (condição validada para garagens de madeira),
• Se as obras tiverem sido realizadas pela empresa que forneceu os equipamentos (fatura detalhada). É importante verificar os limites máximos em vigor, uma vez que a legislação fiscal é anual,
• A fatura deve indicar o valor dos materiais (portas, janelas, etc.) e os custos relativos à instalação. No entanto, o crédito fiscal aplica-se apenas aos materiais.
• Em caso de não pagamento de imposto, o Estado reembolsa o montante total. Se o crédito fiscal for superior ao imposto sobre o rendimento, o Estado reembolsa a diferença ao proprietário. Atenção: também neste caso a legislação fiscal está sujeita a alterações.

Garagem de madeira - Financiamento

É possível otimizar o financiamento da construção de uma garagem de madeira, respeitando as seguintes regras:

• A contribuição pessoal mínima deve ser, pelo menos, igual a 20 % do custo total do projeto.
• O rácio de endividamento, após a concessão do crédito e a fixação das prestações mensais, não deve exceder 35 %.
• O rendimento líquido mensal deve situar-se num intervalo que varia em função do endividamento e dos encargos familiares.

Os créditos à construção destinam-se à aquisição de um terreno não urbanizado, à urbanização (construção de uma garagem de madeira, por exemplo) e até mesmo a obras de acabamento. O banco pode exigir uma garantia hipotecária ou a domiciliação do salário, nomeadamente no caso dos funcionários públicos. Para projetos de grande envergadura, também é possível recorrer a um financiamento através de um leasing imobiliário. É útil fazer uma pesquisa na Internet para comparar as condições de crédito (taxas de juro, etc.).

Em qualquer caso, no site HABITAT ET JARDIN, tem a garantia de encontrar a garagem de madeira económica e de qualidade que melhor se adequa às suas necessidades.

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